新葡萄京娱乐场网址汉口一30层高楼360户共用两部电梯 建委称符合规范

作者:天天头条

新葡萄京娱乐场网址,图为:新龙和苑廉租房项目

图为:12户配两部电梯图纸

图为:楼内实建两部电梯

楚天金报讯 □文图/本报记者饶纯武 实习生张玉

你家所在的楼房有多少层?装有多少部电梯?平均多少户共用一部电梯?对这些问题,每个读者可能都有不同的答案。然而,汉口有读者反映,姑嫂树在建的新龙和苑有五栋30层高楼,每层都有12套住房,每栋楼仅设置有两部电梯,读者担心电梯数与住户人数不匹配,入住后上下楼太不方便。

读者反映

360户共用两部电梯

据汉口的张女士反映,她是江汉区的拆迁户,此前接到通知,将会被安置在姑嫂树新龙和苑廉租房小区。于是,她近日前往打探,发现30层高楼已经封顶,每栋楼只见到两部电梯井,而每层有12套房屋。

前日,记者在工地现场见到,五栋高楼主体结构已经完工,除西侧高楼底层为商业用房外,其余各层均为民用住宅,每户建筑面积在46.21平方米至53平方米之间,房屋基本户型为一室一厅。在工地现场的规划图和每栋大楼内,均显示只设置两部电梯。

随后,记者来到武汉市新龙房地产开发有限公司新龙和苑项目部,工地一名监理人员表示,根据2003年《全国民用建筑工程设计技术措施》,载重630千克合计8人的一部电梯,可服务6000平方米,该项目都是小户型,每部电梯载重量为800千克合计11人,应当符合相关规范,且项目图纸经过武汉市建设委员会审查。

记者随后前往武汉市建设委员会,该委办公室负责人方先生立即与审图部门联系,相关工程技术人员再次前往工地现场查看,并对记者进行了回复。

据介绍,根据1999年《住宅设计规范》和2005年《民用建筑设计通则》规定,12层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两部,其中宜配置一部可容纳担架的电梯。因此,该廉租房的电梯设计符合该“规范”。

建委回复

不满足设第三部电梯条件

张女士表示,她上网查询了解到,根据2009《全国民用建筑工程设计技术措施》,“经济级”住宅,每90至100户也应设置一部电梯,“常用级”为60至90户一部电梯,“舒适级”为30至60户一部,“豪华级”不超过30户一部电梯,因此,她认为新龙和苑电梯数量与户数比例失调。

对此,武汉市建委有关人士解释说,2009年“措施”中,电梯与户数对应关系中,对户数没有进行明确的界定,但应是普通大小的住宅;该“措施”中,还有条更细化的规定,即当每层居住25人,层楼在24层以上时,应设置三部电梯。

然而,新龙和苑属于廉租房小区,所有房屋均为小户型,该小区五栋高层住宅,规划部门设计为1800户,户均1.56人,共计2811人,虽然层高超过24层,但根据规划资料,每层平均只18.7人。因此,建委审图部门认为,新龙和苑小区的30层高楼,不满足“措施”中设置第三部电梯的条件。

对此,张女士则有不同意见,她认为虽然该廉租房为一室一厅的小户型,但在此居住的多是住房困难户,她将来至少一家三口到此居住,不排除有的房屋要住4人甚至更多,就按每户3人计算,每层12户就有36人,每栋楼30层要住1080人,“上下班高峰时间同时上下楼,或者发生火险需要逃生时,两部电梯怎么够用?”

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